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4,03 % Mietrendite + 20,15 % EK‒Rendite
QNG-Investment
nahe Freiburg

25 Reihenhäuser I Neubau I Kenzingen bei Freiburg
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Das Projekt auf einen Blick
25
Reihenhäuser
in 4 Bauabschnitten
120 m²
4 Zimmer
durchdachte Grundrisse
KfW 40 QNG
Energieeffizienz
sorgt für niedrige Energiekosten
Kenzingen
nahe Freiburg
TOP-Lage mit guter Vermietbarkeit
Ende 2027
Fertigstellung
Planungssicherheit für Ihre neue Kapitalanlage
535.000 € - 555.000 €
Kaufpreise (Bauabschnitt 1)
provisionsfreier Neubau
Das Projekt umfasst 25 moderne Reihenhäuser, die in vier Bauabschnitten und fünf Reihen realisiert werden.
BAUABSCHNITT 1 bereits stark nachgefragt

Achtung: 5 von 9 Einheiten sind bereits vergeben.

Je früher die Anfrage eingeht, desto besser lässt sich die passende Einheit sichern.

55%
vergeben

Beispielrechnung
Ihr Vorteil in Zahlen

Dank des herausragenden Energiestandards Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung erfüllt dieses Neubauprojekt die Voraussetzungen für zinsgünstige Darlehen aus dem aktuellen KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von außergewöhnlich hohen steuerlichen Vorteilen in den ersten vier Jahren nach Erwerb: Das Gebäude ist sowohl für die Sonderabschreibung von 5 % gemäß Paragraf 7b EStG als auch für die degressive AfA von 5 % nach Paragraf 7 Abs. 5a EStG begünstigt – eine besonders attraktive Kombination.

Bis zu 150.000 €
zinsgünstige KfW-Förderung

Kaufpreis: 560.000 € (inkl. Stellplatz) I Eigenkapital: 89.880 € (15 %)
4,03 %
Mietrendite
20,15 %
EK-Rendite
9.768 €
Positiver Cashflow
im 1. Jahr
39.120 €
Abschreibung
im 1. Jahr
21.785 €
Mieteinnahmen
im 1. Jahr
15.211 €
Steuervorteil
im 1. Jahr
Ausstattung
Highlights
Kapitalanlage in Kenzingen
Einblick in das Projekt
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Kenzingen
Ein Standort, der für sich arbeitet.
Standortvorteile Kenzingen

Warum Kenzingen für Kapitalanleger ein überzeugender Standort ist

Kenzingen verbindet eine gut erreichbare Lage im Raum Freiburg mit einer gewachsenen Wohnstruktur und solider Alltagstauglichkeit. Die Stadt liegt an der Rheintalbahn zwischen Freiburg und Offenburg, die A5-Anschlüsse Riegel und Herbolzheim sind jeweils schnell erreichbar. Für Kapitalanleger ist genau diese Kombination aus Erreichbarkeit, Wohnqualität und stabiler regionaler Nachfrage interessant.

Überblick

Solide Verkehrsanbindung

Durch den Bahnanschluss an der Rheintalbahn sowie die Nähe zu den A5-Auffahrten Riegel und Herbolzheim ist Kenzingen für Berufspendler und Mieter gut angebunden.

Nähe zu Freiburg

Die Lage im nördlichen Breisgau macht den Standort für Menschen attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig die wirtschaftliche Stärke der Region Freiburg nutzen wollen.

Gewachsene Wohnlage

Das Projekt in der Wiesenstraße 11a wird in ruhiger, gewachsener Umgebung entwickelt. Genau solche Lagen sind für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Mieter interessant.

Stabile Vermietbarkeit

Familienfreundliche Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, guter Erreichbarkeit und moderner Bauweise treffen hier auf einen Markt, der für nachhaltige Vermietbarkeit spricht.

Kapitalanlage nahe Freiburg
Grundrisse
Reihenmittelhaus
Reihenendhaus
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Erdgeschoss
50,55 m² mit Terrasse & Garten
Obergeschoss
43,39 m²
Dachgeschoss
27,77 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Reihenhaus?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Wiesenstraße 11a in Kenzingen. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.